Как составить и зарегисстрировать договор найма квартиры

Как составить и зарегисстрировать договор найма квартиры

Договор найма жилого помещения составляется в строго письменном виде. Только гражданин страны может представляться, как наниматель по договору найма. Гражданин другой страны, находясь на территории Российской Федерации, не имеет такого права. По составленному договору аренды или иного договора, юридические лица также имеют право брать во владение или пользование жилого помещения. Исходя из статьи Гражданского Кодекса РФ 290, в многоквартирном доме наниматель имеет право на использование имущества в своих целях. Существует такое понятие, как солидарная ответственность. В данном случае, люди, которые постоянно проживают с нанимателем в жилом помещении, имеют право предупредить наймодателя, что будут нести эту самую ответственность наряду с нанимателем. В таких случаях гражданина принято называть сонанимателем. Но перед этим с наймодателем необходимо составить соответствующий договор.

Как составить договор найма жилого помещения: бланк и правила заполнения

Если владельцем жилья и нанимателем являются физические лица, то нужно указать ФИО и полные паспортные данные.

  • Предмет договора. Указывается жилое помещение, которое сдается внаем, а также срок, на который оно предоставляется во временное пользование. В некоторых случаях нужно указать, с какого момента договор вступает в силу.
    Например, жилец может получить право пользования квартирой через две недели после подписания документа.
  • Цена договора. Указывается размер арендной платы и последовательность ее внесения. Она может быть посуточной, еженедельной, ежемесячной и прочее., желательно указать конкретное число, в которое будет производиться оплата за жилье.
  • Права и обязанности сторон.

Oh no. something went wrong.

Вниманиеattention
Часто случается так, что у граждан нет возможности приобрести жилье в собственность. Но выход всегда есть. Рынок жилых площадей успешно развивается и ежегодно огромное количество жилья предоставляют не только на продажу, но и в аренду. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Образец договора найма жилого помещения

Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.Временные жильцы 2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласияНаймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих сНанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем.Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, пообщему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправеразрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам(пользователям).
Срок проживания временных жильцов — не более 6месяцев.Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользованияпомещением. Ответственность за действия временных жильцов передНаймодателем несет Наниматель. 3. Обязанности сторон по настоящему договору 3.1.

Как зарегистрировать договор найма квартиры

Васильев Виктор Олегович, далее именуемый «Наниматель» заключили договор о нижеследующем: Наймодатель передает Нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Кутузова, д. 8. кв. 3, состоящее из 2 комнат, общая площадь жилья составляет – 64 кв. м, жилая – 42 кв. м, кухня – 9 кв. м. во временное пользование для проживания за арендную плату. Наймодатель владеет жилым помещением на основании Государственного свидетельства о регистрации № 123456-654321.

Помещение передается во временное пользование вместе с имуществом, перечень которого представлен в Приложении 1. Срок найма помещения составляет 9 месяцев, он устанавливается с 15 октября 2015 года до 15 июля 2016 года.

Как составить и зарегисстрировать договор найма квартиры

В случае расторжения договора найма в судебном порядкеНаниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моментурасторжения договора, подлежат выселению из помещения. 6. Заключительные положения 6.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с нимпроживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договореможет быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постояннопроживающих с Нанимателем.6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещениядоговор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателемстановится один из граждан, постоянно проживающих с прежнимНанимателем, по общему согласию между ними.

Если такое согласие недостигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении,становятся сонанимателями.6.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеетпреимущественное право на заключение договора найма помещения нановый срок.6.4.

Инфоinfo
Ответственным перед Наймодателем по договору поднаймапомещения остается Наниматель.4.2. Договор поднайма помещения может быть заключен при условиисоблюдения требований законодательства о норме жилой площади наодного человека.4.3. Договор поднайма помещения является возмездным.4.4. Срок договора поднайма помещение не может превышать сроканастоящего договора.4.5.

При досрочном прекращении настоящего договора одновременнос ним прекращается договор поднайма помещения.4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяютсяправила подпункта 5.3. настоящего договора о преимущественном правена заключение договора на новый срок. 5. Расторжение настоящего договора 5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постояннопроживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор списьменным предупреждением Наймодателя за три месяца.5.2.

Leave A Comment