Документы для вступления в права наследства на квартиру

Документы для вступления в права наследства на квартиру

Да, оценка стоимости наследуемой квартиры необходима. Причем оценка должна быть произведена на дату смерти наследодателя. Оценка стоимости квартиры производится для расчета размера госпошлины на наследство. Нотариусу можно предоставить кадастровый паспорт, в котором указывается кадастровая оценка, документ об инвентаризационной стоимости квартиры, выданный органами БТИ, или заключение о рыночной оценке стоимости квартиры, произведенной лицензированной организацией (с приложением копии лицензии на оценочную деятельность). Если наследник предоставит несколько документов об оценке, в расчет берется наименьший размер стоимости квартиры. Оплата госпошлины Для получения свидетельства о праве на наследство, нужно оплатить государственную пошлину. Ее размер составляет:

  • 0,3 % от стоимости наследуемой квартиры, но не более 100 тыс.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Важноimportant
При причинении ущерба жилому помещению прочими правопреемниками придется обращаться в суд, для того чтобы добиться присуждения компенсации.Пропустивший срок потенциальный правопреемник вынужден доказать в суде, что:

  • он имеет право на долю в квартире;
  • причины, повлиявшие на пропуск им времени, являются уважительными.

Время пролетает быстро. Процедура сбора документов для наследования квартиры на деле оказывается не таким сложным.

Не стоит создавать себе дополнительные проблемы.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Это документы, которые подтверждают смерть члена семьи, право его родственников на вступление в наследство. Ко второй группе можно отнести документы на имущество, подлежащее наследованию.

Например, если предметом наследования является квартира, нотариусу нужно подать правоустанавливающие, технические, оценочные и прочие документы на квартиру. Третья группа — дополнительные документы, которые могут потребоваться в исключительных случаях.
Например, доверенность – она необходима лишь в том случае, если все действия от имени наследника будет выполнять доверенное лицо. Рассмотрим подробнее, какие документы из каждой группы должны быть поданы в нотариальную контору для вступления в наследство на квартиру.

Как оформить квартиру по наследству в собственность

Вниманиеattention
В приемный день, отстояв солидную очередь и пройдя 40-минутную процедуру оформления, наследница получила две квитанции на оплату – общей суммой в 112 грн. В эту сумму входит стоимость предоставленных услуг, официального бланка и, наконец, той самой необходимой выдержки из заключения судмедэкспертизы, которая была подана в ЗАГС в обмен на свидетельство о смерти.
Примечателен тот факт, что по закону свидетельства о смерти выдаются в ЗАГСе бесплатно, но вот чтобы получить обратно отданную справку – необходимо оплатить 112 грн. Сотрудники Дворца бракосочетания города Донецка подтвердили, что по новым правилам в свидетельствах о смерти теперь не указывается ее причина, поскольку данная информация считается конфиденциальной.

Вступление в наследство: когда можно продавать квартиру

Срок в три года должен пройти с момента смерти наследодателя и не зависит от даты фактического принятия.

  • Если квартира находится в собственности менее трех лет, необходимо оплатить подоходный налог.
  • Если сумма сделки меньше одного миллиона рублей, налог не взимается.
  • Если сумма сделки больше одного миллиона рублей, налог высчитывается, исходя из превышающей суммы, и составляет 13% для граждан РФ и 30% для иностранцев. Продавай собственность за два миллиона, заплатить налог вы должны только с одного (2-1=1).
  • Иными словами, если с момента смерти человека, оставившего наследства, прошло много времени ( больше трех лет), можно смело продавать квартиру – платить налог за нее не нужно.
    Это же относится к недвижимости стоимостью меньше миллиона рублей. Если срок еще не прошел, а стоимость превышает лимит, следует выплатить 13% государству.

Спрашивайте — отвечаем

Несмотря на то, что вы вступили в права наследства спустя шесть месяцев после смерти наследодателя, еще целых три года (хоть и являетесь полноправным собственником) ваши права еще оспоримы, особенно если на горизонте со своими правами появится более надлежащий наследник, который раньше не заявлял свои права на наследуемое недвижимое имущество. Поэтому продажа квартиры, полученной по наследству, менее 3 лет в собственности будет затруднительна.

Отличия от основной процедуры Продажа квартиры после вступления в наследство значительно отличается от процедуры обычной продажи. Главное отличие состоит в том, что без установления прав собственности в надлежащем виде наследник не может избавиться от наследуемого имущества.

Также само завещание может содержать в себе упоминание о том, что наследник не может продавать недвижимость.

Оформление наследства в украине: процедура, цены, «подводные камни»

Походы в БТИ – недешевое «удовольствие» Для продолжения оформления документов на квартиру, необходимо принести нотариусу справку об инвентарной стоимости этого жилья. Запрос на предоставление такой услуги – платный. Когда бумага была готова, наследница отправилась с ней в БТИ, где ее ожидали новые расходы – 450 грн.

плюс оплата банковской комиссии за услуги оценщика и получение справки о стоимости квартиры.

Инфоinfo
Стоит отметить, что этот визит в БТИ не будет единственным – когда нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, нужно будет снова вернуться в Бюро для регистрации этого документа (разумеется, за отдельную цену). Процедура оценки имущества, которое осталось от умершего, обязательна и при этом довольно затратна.
Эксперты должны оценить все пожитки, принадлежащие наследодателю лично, вплоть до бытовых мелочей вроде серебряных столовых приборов.

Юристотель

Выйти из неприятной ситуации с минимальными потерями времени и средств поможет несложный алгоритм:

  1. Необходимо связаться с наследниками, вовремя принявшими наследство на квартиру. Существует вероятность, что пропустившему срок удастся заручиться письменными согласиями на получение доли. Если повезет, то согласия дополняют пакет бумаг на квартиру, требуемый нотариусом, и наследная доля оформляется без суда.
  2. Целесообразно убедиться в том, что причитающаяся доля квартиры пребывает в целости и невредимости.

Forbidden

Часто, после ухода из жизни конкретного человека, после него остается наследство, которое также включает в себя недвижимое имущество. Не многие наследники, получив такой презент от умершего родственника, готовы принять недвижимость. Некоторые не могут проживать в данной недвижимости, а соответственно – ухаживать за ней и поддерживать в презентабельном виде из-за обстоятельств, другие же напротив, не могут находиться в квартире из-за воспоминаний о покойном. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Leave A Comment